1. Berapa Biaya bangun rumah per meter di tahun 2023?
Pertanyaan biaya bangun rumah per meter di tahun 2023 adalah pertanyaan yang paling sering ditanyakan kepada kami. Berikut beberapa cara estimasi bagi anda untuk dapat menentukan kisaran besaran biaya bangun rumah oleh kami, PT AMP Kontraktor rumah Jakarta.
| Rumah Mewah | Rumah Lux | |
| Lantai 1 | Rp 6.00.000 – Rp9.000.000 / m2 | dari Rp 9.000.000 /m2 keatas |
| Lantai 2 | Rp 6.00.000 – Rp 9.000.000 / m2 | dari Rp 9.000.000 /m2 keatas |
| Lantai 3 dan seterusnya | + 10% dari Lantai 2 | + 10% dari Lantai 2 |
| Basement | bergantung tiap proyek | bergantung tiap proyek |
Catatan:
- Lokasi rumah di area Jakarta, Bogor, Tangerang, Tangerang Selatan, Serpong, Cinere dan Bekasi.
- Luas bangunan minimal 100 m2
- Kondisi tanah seperti tanah kebun, siap bangun. Bukan tanah urugan, bukan ex. rawa, sawah dsb.
- Tidak termasuk biaya mengurug tanah, menaikkan tanah atau memotong tanah.
- Kondisi lokasi mudah untuk loading material bahan bangunan, tanpa ada ganguan dan bukan di gang.
2. Bagaimana menentukan biaya bangun rumah saya?
Untuk menentukan estimasi biaya bangun rumah anda, cukup dengan perhitungan sederhana sebagai berikut :
Contoh 1:
Bapak Alex mempunyai tanah seluas 100 m2. Bapak Alex ingin membangun rumah dengan luas bangunan lantai 1 : 50 m2 dan lantai 2 : 50m2. Berapa kisaran biaya bangun rumah Bapak Alex? Berapa lama estimasi bangunan selesai dibangun?
Luas bangunan total = luas bangunan lantai 1 + luas bangunan lantai 2 = 50 m2 + 50 m2 = 100m2 luas bangunan.
Untuk kelas bangunan mewah, pak Alex membutuhkan estimasi dana sebesar 100 m2 x Rp 6.000.000 /m2 = Rp 600.000.000
Sehingga estimasi budget dana yang dibutuhkan pak Alex minimal sebesar Rp 600.000.000 untuk rumah mewah seluas 100 m2.
Estimasi pembangunan membutuhkan 6-12 bulan pelaksanaan.
Contoh 2 :
Ibu Bagyo mempunyai tanah seluas 450 m2. Beliau ingin membangun rumah dengan kelas mewah dengan luas lantai 1 : 350 m2, luas lantai 2 : 200 m2 dan lantai 3 : 200 m2. Berapa kisaran biaya bangun rumah Bapak Alex? Berapa lama estimasi bangunan selesai dibangun?
Kelas mutu bangunan yang diinginkan pada Rp 8.000.000 /m2.
Khusus untuk lantai 3, biaya bangunan menjadi Rp 8.000.000 / m2 + 10% x Rp 8.000.000 = Rp 8.800.000 / m2
- Biaya bangun lantai 1 = 350 x 8.000.000 = 2.800.000.000
- Biaya bangun lantai 2 = 200 x 8.000.000 = 1.600.000.000
- Biaya bangun lantai 3 = 200 x 8.800.000 = 1.760.000.000
Sehingga total biaya bangun adalah Rp 6.160.000.000 untuk rumah mewah seluas 750 m2.
Estimasi waktu penyelesaian antara 12-18 bulan.
Contoh 3 :
Ibu Clara mempunyai tanah seluas 900 m2. Beliau ingin membangun rumah dengan kelas lux dengan luas basement 400 m2, lantai 1 : 400 m2, luas lantai 2 : 400 m2 dan lantai 3 : 200 m2. Berapa kisaran biaya bangun rumah Ibu Clara? Berapa lama estimasi bangunan selesai dibangun?
Kelas mutu bangunan yang diinginkan pada Rp 12.000.000 /m2.
Khusus untuk lantai 3, biaya bangunan menjadi Rp 12.000.000 / m2 + 10% x Rp 12.000.000 = Rp 13.200.000 / m2
- Biaya bangun lantai 1 = 400 x 12.000.000 = 4.800.000.000
- Biaya bangun lantai 2 = 400 x 12.000.000 = 4.800.000.000
- Biaya bangun lantai 3 = 200 x 13.200.000 = 2.640.000.000
- Biaya bangun basement = 400 x 13.200.000 = 5.280.000.000.
Untuk memudahkan perhitungan, biaya basement disamakan biaya bangun lantai 3.
Sehingga kisaran total biaya bangun adalah Rp 17.520.000.000 untuk rumah mewah seluas 1400 m2.
Estimasi waktu penyelesaian antara 15-24 bulan.
Artikel ini ditulis oleh Priambodo Msc dari tim PT AMP kontraktor rumah Jakarta. Hubungi kami bila anda membutuhkan jasa arsitek, jasa kontraktor, jasa kontraktor rumah tahan gempa atau jasa renovasi rumah untuk wilayah Jakarta dan Semarang.
